2024年湛江好用房产小程序价格 篇1
随着整体房地产价格的走高，小产权房的打击力度加强，湛江的小产权房数量越来越少，价格也越来越高，过去2000-3000的价，现在好地段也涨到了4000左右。
湛江小产权房主要分布在霞山录塘村、上坡塘村、霞山村，赤坎的金田村、高田村以及培才学校的附近，买小产权房是可以解决住房的燃眉之急，但是也存在着很多隐患，具体说来有以下几点：
一、没有合法产权。国家不承认小产权房的产权，不能上市交易，只能私下交易，不能到银行抵押贷款。没有产权，如果今后拆迁，也得不到任何补偿。
二、房子的质量难以保证。由于没有设计报建等手续，没有施工许可证，也没经过正规部门的验收，不能保证房子的质量。
三、设计不合理，居住安全有隐患。由于没有受到土地容积率的限制，在方寸之地起楼，密密麻麻，很多都是“握手楼”。如果起火，救火车都没办法开进来。
三、没有学位。由于没有产权，国家不承认学位，不能到公办学校就读，只能读私立或民工子弟学校。
四、治安堪忧。由于小产权房位置偏僻，一般位于城郊或城中村里，治安条件难以保障。
五、配套不全，生活不方便。小房权房的车位、绿化、道路、消防配套都不全，给生活和出行带来极大不便。
虽然城市里存在着很多低收入者或是外来务工人员，如果实在买不起商品房，可以申请政府的公租房，或暂时租房住，因为从长远看，买小产权的风险，实在是太大了。